房东与租客的最后一幕收房验房的重要性

收房验房：终止合约的正式程序

收房验房是租赁合同到期后，根据相关法律法规规定，出租人和承租人必须进行的一项重要工作。它不仅是一种权利的行使，也是义务的履行。在这个过程中，双方需要对房屋进行彻底检查，以确保房屋状态符合合同协议。

验房前准备工作

在收房验housing之前，出租人应提前做好以下准备工作：

准备清单：列出所有需要检查的地方，如墙壁、地板、天花板等。

测量工具：使用尺子或测量器来核实家具位置是否符合合同约定。

照明设备：带上手电筒或者其他照明工具，以便于查看暗处区域。

相机或手机：拍照记录现场情况，便于日后可能出现争议时作为证据。

收纳物品和设施

在收取钥匙之前，承租人应该将自己的物品搬走，并且恢复原有的家具布局。如果有损坏的情况发生，应当立即告知出租人并尽快修复。同时，对于提供给承租人的设施，如冰箱、洗衣机等，都要进行彻底清洁和检查，看是否完好无损。

确认交接条件

交接过程中，一切应该按照合同条款来执行。包括但不限于水电煤气费用的结算、设备状况报告以及维修责任划分等问题都应得到妥善处理。如果有任何争议，可参考当地法律规定寻求仲裁或调解。

记录并签字确认

完成所有必要步骤后，将每个环节都详细记录下来，并由双方代表签字盖章以证明事实清楚。此外，如果存在一些小额损耗，这部分费用通常会通过押金扣除，但如果超出了预定的范围，则需协商解决。这一步对于避免未来的纠纷至关重要。