房屋入住指南揭秘房产验收之谜

一、房产验收前的准备工作

在你决定收房之前，首先要做好充分的准备，这不仅包括财务上的预算，还包括对房屋状况的了解。建议你可以和卖方一起进行一次彻底的房屋检查，以确保没有遗漏任何问题。

二、查看合同细节

仔细阅读购房合同中的条款是非常重要的一步。在合同中，你应该关注房屋所有权证明、转移税等相关费用，以及可能存在的违约金条款。确保自己理解所有内容，并且与律师协商以避免潜在风险。

三、查验电表及水表读数

在签署收房手续之前，应要求监理工程师或物业管理部门确认并记录电表和水表读数。这有助于之后计算用水用电费用的合理性，同时也为未来的使用提供了参考数据。

四、新旧墙面及门窗检查

在验房过程中，不妨留意新旧墙面的颜色是否有明显差异，以及门窗是否紧密闭合。如果发现有裂缝或损坏，应立即向卖方提出修复要求。此外，对于地板和瓷砖也应进行彻底检查，以防止未来出现更大的维修需求。

五、设施设备完好无损

检查家具和设备，如空调、热水器等是否正常工作，并且没有明显磨损迹象。如果这些设施属于自带品，那么需要提前测试其性能，以确保它们符合你的使用标准。

六、高楼层房间特殊注意事项

对于高层建筑中的住户来说，需要特别注意的是风暴天气时室内外温差较大可能导致玻璃破裂的问题。此外，要留意观察屋顶以及其他可视区域，无论是天花板还是隔断处，都不能看到任何异常的情况，比如漏水迹象或者积水现象等。

七、消防安全措施检验

作为最基本的人身安全保障之一，消防系统必须得到严格检测。在此基础上，可以进一步了解火灾警报系统是否有效以及灭火器材存放位置等信息。同时，也要确认每个房间都安装了烟雾探测器，并且它们都是新的并且能够正常工作。

八、一次全面性的摄影记录作业

九、一次详尽的视频拍摄作业

十、新环境适应策略制定

十一、小贴士：如何保持新居卫生清洁？

十二、小贴士：如何选择合适家具布置？